維修基金維修外墻相關業主

專項維修資金足額歸集到位，維修項目符合維修資金使用範圍；* * *零部件，* *設施設備保修期滿；房屋* * *部位和* * *設施設備的維修、更新、改造涉及建築物所有權人的，申請人已事先征求三分之二以上所有權人的書面同意；涉及物業管理區域全體業主的，已經業主大會書面同意，且專有部分占總建築面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。維修基金的使用範圍:維修基金的使用範圍主要包括小區內使用的公共部位和設施設備。具體來說，公共部分是指單幢房屋內業主所有或單幢房屋內業主與結構相連的非住宅業主共有的部分，包括基礎、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻體、門廳、樓梯間、走廊通道等。* *使用的設施設備壹般包括* * *設施設備使用的電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、水井、非經營性車庫、公益性文化體育設施和房屋。