物業管理費和維修基金費有什麽不同

物業管理費由物業公司收取並使用，而且每個月都要收取，主要用途是用於物業公司在為業主服務過程中所使用的所有費用，包括人員工資，辦公日常費用，公***部位的小型維修及保養，說白了，就是有個叫物業公司的單位為您服務，它說有的開銷包括利潤都是在物業費裏取得的。因為服務的檔次不同，所以每個物業公司開出的價格也是不同的，有的公司就配了幾個年長的保安看看門，維護下公***區域，連綠化也不是經常修剪，那物業費必然低啦，可能只有幾毛錢壹平方，而有的物業公司配備樓宇保安，監控室，攝像頭，彩色可視門鏡等高科技配套，所以價格就貴啦，可能達到幾塊錢壹平方呢。而維修基金呢是由國家維修基金管理中心收取，每套只收壹次，用於住宅及住宅配套設施在保修期過了之後，所產生的較大的維修費用，由物業公司申請使用，維修基金管理中心審批，專款專用。