法律依據:《關於進壹步發揮住宅專項維修資金在老舊小區改造和電梯改造中支持作用的通知》。舊居住區改造有利於改善人居環境，提高人民生活質量，促進城市的有機更新和可持續發展，是壹項惠及百姓的民生工程。老舊電梯更新有利於方便業主和居民出行，消除電梯運行隱患，保障人民生命財產安全。加大維修資金投入是建立老舊住宅小區和電梯改造多方融資機制的重要途徑，有利於物盡其用，提高維修資金的使用效率，充分發揮維修資金在保障住宅建築和設施維修、改造和更新中的積極作用。