辦理房屋不動產登記的流程如下：
1、開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門；
2、管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》；
3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；
4、領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章；
5、繳納公***維修基金、契稅；
6、提交申請材料，並對申請材料的真實性負責；
7、照規定時間領取不動產證。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百壹十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。