法律分析：維修基金，又稱“公***維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶。
法律依據：《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》 第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同擁有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。公***維修基金的收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公***維修基金屬於小區全部業主的***同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。