房貸下來前要交維修基金嗎？

法律分析:是的。不交房屋維修基金是不能辦理房產證的。辦理房產證時，必須出具維修基金繳納憑證。維修基金又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主繳納壹定標準的款項到專用賬戶，用於物業區域內公共部位和設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。法律明確規定的房屋維修基金的有關條款:

1，商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專用賬戶。

2.已出售公有住房的所有權人在辦理房屋入住手續前，應當將首期公有住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金賬戶或者交由出售單位存入公有住房專項維修資金賬戶。公有住房售房單位應當自收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專用賬戶。

3、未交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或公有住房售房單位不得向買受人交付。

法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品房業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專用賬戶。

已出售公有住房的所有權人在辦理房屋入住手續前，應當將首期公有住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金賬戶或者交由出售單位存入公有住房專項維修資金賬戶。

公有住房售房單位應當自收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專用賬戶。