契稅是按照購房建築面積來區分的：壹、首套房：購房建築面積小於90平米的，契稅繳納總房款的1%；購房建築面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；購房建築面積大於144平米的，契稅繳納總房款的3%；二、二套房：契稅為總房款的3%-5%。三、公***維修基金繳納標準為總房款的2%。四、天然氣和暖氣的材料初裝費依據妳們當地的具體政策。五、契稅是在辦理購房合同預告登記備案的時候繳納的，維修基金是在交房（拿鑰匙）的時候繳納的。