這是根據長期改造計劃所需資金，以長期累計的方式收取的。
不同公寓的修繕費用取決於樓齡、面積和建築結構。
公寓的主人需要每月付款。如果是租的物業，修理費也是房東出。
在日本任何壹棟公寓樓，修理費對所有樓層的業主來說都是完全平等的，在交費的時候是平分的。
日本人的思維是整棟樓都是大家的，樓的安全關系到每家每戶，不應該有誰多誰少之分。
正是這種集體主義思維，使得日本物業管理中很少出現糾紛和矛盾。