根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉移時，原產權人應當向新產權人說明住宅專項維修資金的交存和結余情況。辦理過戶手續時，房屋賬戶內剩余的房屋專項維修資金隨房屋所有權壹並過戶給新產權人。新產權人將承擔維修基金的責任，維修基金將用於房屋共用部位的維修和公共設施的維護。轉讓後，維修基金由新產權人承擔。