契稅是以所有權發生變化的房地產為對象，向房產所有人征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
壹般買拍賣行都是簽合同，交契稅。沒交過契稅的，交房的時候才交。現在政策是90平米以下總房價1%，90-120平米1.5%。
契稅的計算公式為契稅應納稅額=交易價格×適用稅率。
例1:李購買商品房壹套(第二套房子也交了契稅)，面積140m2，屬於普通住宅。假設當地稅率為3%，交易價格為2000元/平方米，應繳納的契稅是多少？應納契稅=交易價格×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元。
例2:李購買商品房壹套(第二套也交了契稅)，面積1，41㎡。假設當地稅率為3%，交易價格為2000元/㎡，應繳納的契稅是多少？應納契稅=交易價格×適用稅率=2000×140×3%=8400元* * *維修基金為房屋成本價×3%×建築面積。
契稅:2008年6月165438+10月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，
契稅稅率暫時下調至1%；個人出售或購買住房暫免征收印花稅；個人住房銷售暫免征收土地增值稅。地方* * *可以制定降費政策，鼓勵住房消費。維修基金:目前公司多級維修基金100元/平，頂級200元/平。另壹種是按總房價的壹定比例收取。