因為頂樓壹般屬於公攤面積，壹旦漏水，所有業主共同負責維修和費用。如果頂樓漏水嚴重，可以申請房屋維修基金進行維修。如果業主不繳納維修基金，所有小區業主共同分攤維修費用。如果房子還在保修期內，可以由開發商負責維修事宜和費用。
頂樓漏水的處理。
1.當發現頂樓漏水時，首先要找出頂樓漏水的原因，並檢查房屋是否還在保修期內。如果頂樓漏水是開發商施工質量問題或頂樓防水層老化損壞造成的，且房屋仍在保修期內，那麽需要開發商負責維修事宜並賠償相關費用。
2.如果保修期已過，物業管理公司可以申請房屋維修基金進行維修，也可以由全體業主共同分攤維修費用。如果頂樓漏水是因為頂樓業主在頂樓種植花草，導致防水層損壞，那麽應該是業主負責安排維修事宜，賠償相關費用。