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弘毅是個地產PE麽?

今年來說,PE整體的流血退出已成為行業內的壹曲悲涼的詠嘆調,而趙令歡的弘毅投資在此番大環境下倒顯得淡然,最近簡單盤點了下弘毅投資的項目,發現弘毅基本上屬於個地產PE,雖然不涉及常規主流的住宅地產,但發現其基本上都是在投向各類主題地產(包括商業地產、文化地產、旅遊地產等),在大政策緊縮的情況下,弘毅通過股權投資公司操盤地產,輕松獲得收益,通過主題地產的配套住宅銷售實現盈利還是其商業模式的本質。

2、投資常州恐龍園旅遊地產恐龍園項目目前已經打造到萬聖節主題的第四期,項目運營依靠門票及園內衍生品壹直沒有達到breakeven,但是整個項目來看,弘毅和恐龍園早已經通過周邊配套房產的銷售實現投資收益。

3、旗下第五期美元基金投資海昌中國該項投資屬於主動投資,弘毅不但成為該公司的第三大股東,還參與目標公司的管理。海昌中國主要涉及旅遊地產,旗下項目包括大連老虎灘極地海洋世界、金石發現王國、青島極地海洋世界、大連紅旗谷鄉村俱樂部、煙臺雨岱山漁人碼頭、重慶加勒比水世界公園、成都極地海洋世界、武漢極地海洋世界、天津極地海洋世界等主題公園項目。海昌集團的發展模式主要為主題公園+商業地產+住宅地產,依靠住宅地產的銷售實現快速現金流回款,以維持主題公園的投資資金。

4、戰略性入股豪德集團。豪德的商業地產主要在三四線城市運作,目前也打算涉足旅遊地產。

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