我可以申請房產信托基金嗎？

當然可以。委托人是業主(業主大會)，委托人擁有住宅區的產權和物業管理權，即物業管理權。業主可以委托物業辦理信托基金。成立業主大會作為委托人，物業企業作為受托人，業主作為受益人，物業費和公共收益設立信托基金，歸全體業主所有，物業企業從中提取壹定比例作為獎勵。