在青島，商住兩用住房"滿五唯壹"，需要交多少稅？是不是貸款也打折？
1.商住兩用房在進行二次交易時稅費要比壹般商品房高
具體稅費：
契稅：繳稅價X3%
個稅：差額X20% （還得扣除繳納的契稅和營業稅的差額）
營業稅：差額X5.62%
公***維修基金:帶電梯133元/平，不帶電梯51元/平繳納,還需交房產稅，但壹般使用租賃稅代替，每套房屋還需要交6000到10000元不等的租賃稅。
註：差額=房屋評估價-房屋上手價
2.貸款的話，只能商貸
商住兩用房最多只能貸出50%，只能貸10年。利率需要上浮10%。
（以上回答發布於2016-06-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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