通常情況下，購房契稅和維修基金由購房者在辦理不動產登記時，自行到稅務部門在不動產登記中心設立的專門窗口交納，而且稅務部門並沒有委托開發商代收契稅，並且在現行契稅政策條件下，開發商並不是都知道執行什麽標準的稅率，同時對於按揭貸款買房，必須是在償還全部貸款及利息後，由貸款銀行提供《他項權證》，再由購房者去辦理不動產登記，所以：
1、不要將購房應該交納的契稅交給開發商；
2、如果是按揭貸款買房，在未償還貸款本息前，不需要將契稅交給開發商。
同樣道理，維修基金由當地房管部門負責征收管理，開發商沒有任何政策依據征收房屋維修基金，購房者在辦理不動產登記時直接向當地房管部門交納就可以了。