差額計算方法:轉讓價格-原買價(以發票為準)-原契稅-原維修基金-當期營業稅-原交易服務費-現金。
交易服務費-裝修費(以發票為準)
裝修費用發票最高不得高於房價的10%。
營業稅:(轉讓價-原進價)乘以5.5%
契稅:90平米以下1%，非首次購房1.5%。1.5% 90-140平米，140平米以上，房子免五年。
交易服務費:每平方米6元。
公共維修基金以發票為準。
也就是說，差額計算後乘以20%，就是個人所得稅。
另壹種方式是全額繳納營業稅。個人所得稅按3%征收。