這是在房管局網站上找到的物業處的職能:
負責指導和監督全市物業管理工作；參與住宅小區的建設規劃和驗收；監督管理物業管理招投標；負責監督實施住宅區使用的設施設備維修基金的收取和使用；負責物業管理企業資質審核、年審和臨時自治審批；知道監督物業區域內業主委員會的成立；指導市物業管理協會的工作。