寫字樓需要交維修基金，具體情況不壹樣。
寫字樓是單個業主不交專項維修資金，產權賣給個人的，要交專項維修資金；
《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品房轉讓由不動產初始登記變更為小業主轉移登記的，小業主必須繳納專項維修資金，否則小業主拿不到產權證；
寫字樓交納住宅專項維修資金的管理辦法參照住宅專項維修資金的管理辦法，按當地房屋造價每平方米單價乘以建築面積的5-8%。