但是，如果房子出現質量問題，需要動用維修基金的時候，因為妳沒交，所以無權享用，只能自己花錢修了。
契稅不行，因為妳是貸款的，依據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》（國稅函[1999]613號）：以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，契稅納稅義務已經發生，必須依法繳納契稅。
物業維修基金按照當地標準征收；
根據《財政部 國家稅務總局
住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號），對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯壹住房的，減半征收契稅（減半稅率1.5%）。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，按1%稅率征收契稅。