根據建築物區分所有權的基本規則，建築物的屋頂空間應當歸全體建築物區分所有權人所有。因此，屋頂漏雨等公共部位的維修由整棟樓的住戶共同承擔。如果漏水是由於住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成的，那麽可以要求住戶維修並賠償損失；過了保修期，非人為損壞造成滲漏的，應當由整棟樓的業主共同承擔。如果小區已經收取了維修基金，就從基金中支付。
提醒:根據我國物權法規定，“所有權人對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務；不放棄權利，不履行義務。”
所以屋頂是公共部分。妳會蓋房子嗎？想想吧。