房屋維修基金的繳納規定如下:業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
房屋維修基金屬於全體業主，任何人不得私自挪用。壹經發現，將處以警告、罰款或拘役的處罰。申請房屋維修基金有壹定的條件:房屋維修基金必須用於房屋的公共部位和公共設施設備；超過保修期後使用；得到相關收益三分之二以上業主的同意。