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要判斷陽光郡的優劣可以從以下幾個反面進行評估：1、陽光郡區域自然環境評估；2、陽光郡周邊生活環境評估；3、陽光郡建築質量評估；4、陽光郡室外公***配套設施、設備、場所等評估；5、陽光郡室內配套設施、設備評估；6、陽光郡物業管理服務質量評估。
陽光郡房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照陽光郡購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照陽光郡建築面積來算的。陽光郡商品住房在銷售時，購房者與陽光郡售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按陽光郡購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
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