房屋維修基金是專項用於住宅物業保修期滿後* * *部位和* * *設施設備的維修、更新和改造的資金。它的利益所有權屬於所有者,個體所有者無法獲取。維修資金的使用有嚴格的申請程序。
房屋維修基金的使用範圍包括地基基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻面、門廳、樓梯間、發電間、配電室、線路配電室、電梯機房、走廊、通信機房、內天井、公共陽臺、公共廁所。
也可以使用住宅設施設備,包括電梯、天線、消防設施、中央空調、防盜門、樓宇對講系統、防雷裝置、水箱、溝渠、水池、水井、小區圍欄、監控報警系統、車輛出入管理系統、非經營性停車庫和公益性文化體育設施等。