朱寶花園三期商鋪維修基金主要有兩種算法。1.按朱寶花園三期商鋪購買總價計算:總房價的2%；2.按朱寶花園三期商鋪建築面積計算。朱寶花園三期商鋪商品房銷售時，購房人與朱寶花園三期商鋪售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者需向售房單位繳納朱寶花園三期商鋪購房款的2-3%作為房屋維修基金。
朱寶花園三期商鋪是按揭買的房子，可以通過貸款公司辦理。因為如果把朱寶花園三期商鋪的房子抵押在銀行，銀行是不會接受二次抵押的。朱寶花園三期商鋪房屋抵押完畢後，才能再次辦理兩筆抵押。
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