二手房維修基金過戶流程:
1.去總服務臺初審，打印合同(稅務用，報指導價)，提供買賣雙方身份證、結婚證、產權證。
2.在檔案查詢窗口，賣家本人出示身份證和產權證，填表按號查詢。
3.納稅申報:房產證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各壹份，在壹樓主服務臺辦理(以上證件原件需同時出示)，核對信息。如有公證書，應提交受托人身份證復印件。
4.在交割窗口出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取提貨通知。
5.取車窗口拿取車通知單到總服務臺領取維修基金票。交稅後，買家只需出示身份證，填寫提貨確認單，打印新的產權證，將完稅證明貼到窗口即可。
根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號):
壹、首套房付款規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；
2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；
3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
二、第二套房付款規定如下:
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按3%的稅率征稅。