商品房可以不交物業維修基金備案嗎？

沒有房子備案，只有預售合同備案。備案只是在合同尚未交付的情況下，防止壹房兩房出售的壹種措施。

商品房維修基金是保證售後房屋公共部位維修的費用來源。直到辦理了房產證才籌錢。

可見，備案和維修基金是兩回事，沒有關聯。