契稅和物業維修基金怎麽算？

1.首套90平米以下普通住宅房產，按房產總價的1%繳納契稅；面積大於90但小於144平方米的房產，契稅為1.5%；144平方米以上為3%。對非首套房普通住宅、非普通住宅物業、非住宅物業，契稅稅率為3%，部分地區稅率上限調整為2%和4%。2、商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關的房屋維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。