法律分析：回遷房屋原面積部分按建築面積每平方米400元交購房款的以及標準房屋套型內按建築面積每平方米520元交納增加面積款的(含按照拆遷法規規定安置的無房產產籍房屋),均屬與房改政策接軌。其維修基金提取標準按我市房改房平均售價每平方米260元20%的比例提取,即建築面積每平方米提取52元,存入市房產局維修基金專戶。另外,再按與房改政策接軌部分的建築面積,每平方米按當時(指簽訂拆遷協議日期)房改售房成本價的1%向被拆遷人收取維修基金。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》 第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。