購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
擴展資料：
房產證真偽鑒別方法：
⑴、建房註冊號。房產證是由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了註冊登記，並予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統壹編號。
⑵、發證機關（蓋章）。這裏要註意兩個方面：
壹是規範的發證機關是市（縣）的房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的；
二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、幹凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
⑶、團花。在封面裏頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。
⑷、暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，並印有等線宋體"房屋所有權證"底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區分真假。
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