在與房屋所有人簽訂合同時，房屋所有人明確約定付款條件和違約賠償，以保證尾款能夠按時收取。只是在合同裏明確，所以我不敢拖欠尾款，畢竟逾期是要交的。
二、首付時間:
買賣合同簽訂當天，買賣雙方都要支付中介公司的傭金，買方要向賣方支付首付款，先由中介公司監管，再由買賣雙方約束。過戶當天就要首付，余款等銀行放款。壹般約定直接借錢給賣方，買賣合同會約束買方在過戶後壹定期限內辦理貸款。如果買家違約，定金和傭金不予退還；如果賣家違約，傭金不退，雙倍返還定金。
三、交貨時間:
交貨時間由雙方協商後在合同中簽訂。壹般情況下，在中介簽訂的中介合同和在房管局打印的買賣協議的交付時間是壹致的。如果買賣雙方的情況發生變化，雙方可以協商解決。
第四，盡量走銀行貸款:
如果下家是銀行貸款，當銀行確認房子已經過戶後，會自動把余款轉到妳提供的銀行賬戶，銀行相當於第三方平臺。如果下家是壹次性付款，那麽要求過戶當天支付尾款，否則後期極其復雜，自身利益也極無保障。
溫馨提示:以上內容僅供參考。
回復時間:2022年2月-21。請以平安銀行在官網公布的最新業務變動為準。