壹，公***維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公***維修基金，由售房單位和購房職工***同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護。
二，按照法規規定，***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大中修和更新、改造。
三，大面積，多戶漏雨，可以啟用公***維修基金，單套房屋漏雨，不能啟用。