其次，已過保修期，開發商可以不處理。除非在保修期內壹直漏水。妳也在保修期間報過修，但開發商壹直沒處理。因屋頂屬妳全樓***有，妳可聯系物業要求動用維修基金修理。
最後，沒有維修基金，理論上可由妳們全樓業主攤錢處理（攤錢比例為每家建築面積占全樓建築面積比例），因為樓頂屬該樓業主***有。漏水同時也侵犯了該樓全體業主的利益。
但實際中，因為防礙不到樓下業主，絕大部分業主是不會攤錢的，妳只能自己出錢處理。實際中，有的物業會幫妳做維修，只收成本費。