1.新房物業專項基金的收取由開發商代收代繳。這個費用要在賣房的時候收，物業公司收不了。
2.當現有維修基金不足以滿足需求時；或保證金金額低於要求需要續交時，由物業管理公司代收，經房管局和專項維修基金審批後，轉入專項維修資金中心。