房改房維修基金的含義：房改房維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》的規定，公有住房出售後建立的***用部位、***用設施設備維修基金。
房改房維修基金辦理流程：
受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領取《單位職工住房項目專項維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網上辦公賬戶，或者在房管局網站房屋維修資金網上辦公平臺註冊申請，填報單位信息，並填寫《受理申請表》；
開戶：系統軟件註冊；
提交：房改單位錄入業主信息，通過網上辦公平臺提交；
備案：備案，打印《交存通知單》；
公告：在小區張貼公告並將《交存通知單》發給業主；
交存：業主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項維修資金專戶銀行網點交存。