您好，很高興為您解答東湖花園七號小區小區相關問題。
東湖花園七號小區的容積率是指項目用地範圍內總建築面積與東湖花園七號小區項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。當東湖花園七號小區建築物層高超過8米，在計算容積率時該東湖花園七號小區建築面積加倍計算。
東湖花園七號小區房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照東湖花園七號小區購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照東湖花園七號小區建築面積來算的。東湖花園七號小區商品住房在銷售時，購房者與東湖花園七號小區售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按東湖花園七號小區購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！