住宅專項維修資金又稱大修基金，是指保修期滿後專項用於住宅部位和設施的維修、更新和改造的資金，屬於全體業主，是房屋的“養命錢”和“養老錢”。住宅維修專項資金如何使用，是很多人最關心的問題。陳清律師介紹，住宅專項維修資金範圍內占專有部分面積三分之二以上、人數三分之二以上(簡稱“雙過三分之二”)的業主可以投票，且必須經專有部分面積過半數的業主和過半數投票人(簡稱“雙過半數”)同意方可使用。四種情況下禁止使用住宅專項維修資金:1。由建設單位或者施工單位承擔的住宅建築和設施設備的維修、更新、改造費用；2 .由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管道和設施的維護費用；3.人為損壞住宅部位和設施，當事人要求的修復費用；4.根據物業服務合同，物業服務企業應當承擔住宅部位和設施的維修、養護費用。
講座結束後，與會者討論了業務交流。“學習，我們壹直在路上。”綠地世紀城A區業委會主任黃勝利在交流時表示，Xi安業主委員會協會籌備組還將組織《Xi安物業管理條例2021修訂版》專題講座，公共收益的來源與管理，幫助更多業委會提升工作能力。