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小區壹樓商鋪需要分攤樓上外墻維修的大修基金嗎?

需要。

維修資金有兩種分攤方式。壹是整棟樓的維修資金統籌使用,即無論哪個公共部門需要維修,整棟樓的維修資金都要承擔。第二,業主參與維修工程的份額。

如果妳喜歡第二種方案,那就是漏水的外墻涉及到壹棟傳送門建築或者兩棟傳送門建築。將由涉及的業主按照每戶擁有的產權證建築面積占總建築面積的比例分攤。