法律分析：購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的壹定比例向新業主(產權承受人)征收的壹次性稅收。它是對房地產產權變動征收的壹種專門稅種。維修基金又稱“公***維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶。並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
法律依據：《中華人民***和國契稅法》 第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。