銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。現行政策下，首套房壹般按照基準利率計算。7月7日調整後，五年以上利率為7.05%，月利率為7.05%/12。
月還款206，5438+00年(65，438+020個月):
200000 * 7.05%/12 * (1+7.05%/12) 120/[(1+7.05%/12).
總利息:2327.33 * 120-200000 = 79279.6。
描述:120是120倍。
公積金貸款:
7月7日調整後，五年以上公積金貸款利率為4.90%，月利率為4.90%/12。
20萬元，10年(120個月)，每月還款:
200000 * 4.90%/12 * (1+4.90%/12) 120/[(1+4.90%/12).
總利息:2111.55 * 120-200000 = 53386。
說明:120是120的冪。