住房維修基金,有兩種情況：
原房主和買家兩人壹起,持身份證,戶口本,辦理過戶手續以後新的房產證契稅證。到繳納住房維修基金部門,辦理住房維修基金過戶手續,把原房主住房維修基金更名為新房主,不需要再繳納,只是更名;
原房主憑上面說的證件手續兩人壹起到繳納住房維修基金部門,辦理原房主退錢手續,註銷原房主住房維修基金賬戶,然後新房主去繳納自己名義住房維修基金。