房屋維修基金是指房屋大修更新儲備基金，是必須要交的。
房屋維修基金是專項用於物業***用部位、***用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。根據國家的相關法律規定，每壹個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
房屋維修基金是在交房之前繳納的，首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金使用註意事項
支付房屋維修基金，具體費用是房屋成交價格的2%~3%,壹般由開發商代為收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代為監管，業主在繳納的時候，註意保留好支付憑證，後期賣方或需要用到維修基金時要用到。
維修基金繳納之後需要專款專用，不能私自挪作他用。房屋維修基金使用前，需要獲得小區2/3以上業主的同意，方可申請使用。維修基金只能用於房屋過保修期之後，對於小區內部公***設施設備的維護及更新，未過保修期的房子不能申請使用維修基金。由人為原因導致的公***設施設備的損壞，不得申請使用維修基金進行維護，需要由當事人自行承擔維護費用。
以上內容參考百度百科-中央國家機關住宅專項維修資金管理辦法