2、租金是否有相對的保障，盡量保證低空置率。這壹點也是基於對該門面位置的商業前景作出判斷的。
3、如果前兩項沒太大問題，可以考慮投資。固定資產怎麽說也是保值的壹種途徑。房產就像國家熬的壹鍋粥，本來還很稠的，但國家正在壹瓢壹瓢地往裏加水，粥越來越稀，妳買得早，裝進自己碗裏的粥就稠些，買得晚，自己碗裏的粥就稀些。好的辦法就是盡早持有固定資產，可抵禦通脹的風險。它既有使用價值，又有投資價值，風險相對可控。
4、按商貸24萬，標準利率1.1倍計算，月供約為1711元，如果年租能到三萬的話，付完貸款還有余。
5、按回報率計算，3/48=6.25%，數字也還可以。以後若物業升值，轉手也是資本利得。不轉手，自己長期持有，當貸款還完，每月收取租金，也是壹筆細水長流的固定生活費用。
6、不知產權是多少年？我自己的感覺，有壹個商鋪或是壹間寫字間，對下壹代是好事，至少在孩子想創業的時候，不用首先為租房、交壹大筆房租發愁。
7、購買門面房要按總價的萬分之五繳納印花稅。各地政策有不同，需咨詢妳們的售樓處。