1、業務範圍不同：鴻基地產的業務範圍包括住宅開發、商力開發、物業管理和資產管理等，而新鴻基地產的核心業務為開發物業供銷售和投資，以及經營酒店、金融服務、保險、物業管理等業務。
2、發展規模不同：相較於新鴻基地產，鴻基地產的規模相對較小，主要在壹、二線城市開展業務，而新鴻基地產則是香港最大的地產發展商之壹，業務遍布全球，擁有大量的雇員。