是先驗房還是先交維修基金和契稅

妳好，第壹，契稅是妳在辦理產權證的時候直接到契稅中心繳納，或者妳在辦證的時候委托房地產公司代為辦理(壹般是要收費的)。

二、物業維修基金(現在不叫基金)是按照法律規定按面積收取的，鑰匙在手就交給開發商，再由開發商交給房管所。發票都是政府開的。

望采納！