物業負責管理房屋的共用部位，是指基礎、內外承重墻、梁、板、柱、屋頂等。住宅建築中業主和物業使用人使用的房屋，以及該建築中的樓梯間、通道、專用房間、外墻、屋面防水、自行車停車庫等。
* * *設施是指住宅區內業主和物業使用人使用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管道、坑塘、非營利性休閑廣場、健身器材等。
工業產權:
工業產權是指為人類生產活動提供空間的房屋，包括輕重工業廠房、近年來發展起來的高科技工業建築以及相關的研發用房、倉庫等。壹些工業地產出售，壹些出租。總的來說，重工車間的設計滿足特定的工藝流程和設備安裝的要求。
通常只適合特定用戶，所以不容易轉手。高科技行業(如電子、計算機、精密儀器制造等行業)適應性強。輕工業工廠介於上述兩者之間。