房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元/平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的‘養老金’，房屋在保修期滿後***用部位、***用設施設備維修和更新、改造都要用它。
買賣雙方協商解決。
註意事項：
維修基金專項用於住宅***用部位、***用設備和物業管理區域公***設施的維修和更新，不能挪作他用。
上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據“有約定，從約定；無約定，從法定”的原則，下家無權要求上家贈送維修基金