物質維度基金什麽時候交？
業主交房前需要繳納維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，或者委托房地產開發企業繳納。房屋維修資金委托給房地產開發企業的，房地產開發企業自收到維修資金之日起30日內將維修資金存入房屋專項維修資金專用賬戶。維修基金由開發商代收，再由開發商轉到房地產管理中心。業主壹般要在辦理房產證前壹個月交給開發商，開發商再交給房產管理中心。
購房者不繳納物業維修基金的，開發建設單位不得向購房者交付房屋，不能辦理房產證。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條:未按照本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房出售單位不得向購房人交付房屋。
每個業主都要繳納物業維修基金，物業維修基金是為了保證業主房屋周邊設施的正常運行，每個業主都有維護業主使用的公共設施的義務。