如何計算房地產公司的公共維修基金，以便支付給業主？

1.商品房現售時，買賣雙方應當簽訂房屋維修基金繳納協議，由買受人按購房款的2-3%向出賣人繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金歸全體業主所有，不計入住宅銷售收入。

2.公共維修基金首期專項維修資金現行交存標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/m2，多層(含別墅)50元/m2。

3.2009年6月5438+2月31日後竣工的住宅、住宅小區內非住宅或者住宅小區外與單體住宅結構相連的非住宅，專項維修資金交存標準為:多層住宅(無電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯的多層住宅)每平方米70元，由業主在指定的專戶管理銀行交存。