開發商的壹手房手續含稅含維修基金，取鑰匙錢，這種情況下是可以直接過渡到自己名下的，但是不可以直接過渡到他人名下。
直接過度的話，需要該往前，如果沒網簽的話，也需要壹定的手續費，但手續費也不會很高，如果網簽或者是直接貸款的話，網簽的情況下，可以更名，但是下了貸款之後是無法進行***鳴的，只能下放任之後進行變賣。