二手房交易中涉及的費用主要為房價和各類稅費，其中並不包括公***維修基金。
房屋維系修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，又稱住宅專項維修資金。公***維修基金在購買新房時才會交，準確說業主需要在房屋交房前把維修基金繳納完成，壹般來說，首期的房屋專項維修基金業主是可以直接存到房屋專項維修基金專戶的，也可以委托房地產開發商代繳，開發商在收到這筆錢30天內把代繳維修基金存到房屋專項維修基金專戶。